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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


內容來自sina新炒作手法貸款全省皆可處理聞

  在通知發出後，合肥新浪樂居第一時間采訪瞭合肥業內學者。合肥學院房地產研究所副所長凌斌表示，"這個政策苑裡鎮房貸試算的出臺，對於改善型客戶是個利好，他們在購買二套房時可享受首套房的待遇。但對於剛需而言，這絕對是個悲催的消息，對於同樣申請房貸的人而言，二套房客戶因為之前有一套房子在手，銀行會優先發放他們的貸款，同時改善型客戶、投資客會一定程度上抬高房價，剛需客戶受到自身條件的限制，在這個過程中可能就買不到房。"

  新浪樂居訊(編輯 蔡旭) 9月30日下午4點，中國人民銀行突然發佈聲明《中國銀行業監督管理委員關於進一步做好住房金融服務工作的通知》。通知中提出"首套房貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/18432931428.shtml

  當樂居編輯提出"聲明中央行表示利率問題具體由各商業銀行根據自身風險情況商定"這一問題，凌斌表示"商業銀行的主管機構是銀監會，而不是央行，所以這個說法的提出對商業銀行沒有必須執行的義務。目前各個商業銀行的情況不同，所以商業銀行即使認同這個政策，也會謹慎放款，對於已經有房的客戶商業銀行可能會拿出7折貸款，但對於首套房客戶，可能還是基準利率。"

  凌斌還表示，"下午出臺的政策又使得房地產的調控回到瞭以前的怪圈。目前我們國傢住房的主要矛盾是舒適性問題，我們的市場還是一個低端的市場，但目前老百姓急需的是改善住的舒適性，房地產的改革也是迫不及待的。"

央行出臺政策利率最低可7折 專傢對於剛需很悲催

  凌斌還提出，央行政策的出臺是重新定義瞭首套房這個概念，"央行目前發出這樣的政策，第一是救自己，第二是救地方政府，包括救目前整體的經濟。二套房可以享受首套房的政策，一定程度上會利好市場，但目前看很有可能會抬高房價，對於銷量的影響不大。這樣的政策是短視性、臨時性、救急性的。"

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也在第一時間解讀瞭本次政策，楊紅旭表示"二套房貸通過這次政策大為放松，同時針對外地人的限貸令也正式取消瞭。這次的政策也鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支持證券(MBS)、發行期限較長的專項金融債券，定向投放房貸。"

  合肥某業內人士則表示，"這個政策對於房企是個機會，目前應該抓緊時間走量，以量換時間，再以時間換空間。此次限貸退出最大利好是二手房，購買力會有一定增加。二手房的變化又會影響到新房，如果沒有大量的投資性需求進場，二手房市場隻會去化社會總需求量，新房壓力則不會有太多的釋放。"

  民生證券首席宏觀研究員管清友則表示重申利率7折下限意義不大。管清友認為，"目前銀行基本對房貸實行基準利率，自由定價體系下，房貸利率觸及下限的可能性不大。"
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