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年底房貸資金仍充足高雄茂林汽車貸款
新的房貸政策出來已經有一段時間,根據融360最新監測數據顯示,廣州房貸市場共有10傢銀行可提供優惠利率,優惠占比從36.36%增長至43.48%,創年內新高。值得一提的是,國有大行全部提供優惠利率,除交行提供最低9.8折外,工行、建行、農行、中行四大行的房貸利率皆為9.5折。
有國有銀行廣州市內支行個貸部人士接受南方日報記者采訪時透露,雖然接近年底,但目前商業銀行個人房貸額度都不緊張。"今年情況總體比前兩年都要好,貸款人資質可以的話基本能做到最低9.5折,比前段時間更松瞭,現在審批放款也很快。"該人士表示。而去年,進入三季度以後,銀行貸款額度尤其是個人房貸額度已經抓襟見肘,貸款申請後一等三個月到半年是常見的情況。
除瞭國有銀行,有不少股份制銀行人士也向記者透露,當前銀行貸款額度依然充足。今年以來,央行通過兩度釋放MLF,向銀行註入流動性,加上新的存款偏離度考核,銀行放款節奏也更加平穩,"到年底資金相對緊張是正常的,但是相比往年而言,今年貸款額度算是相對充裕的,到目前為止業內基本都沒有出現很緊張的情況,國有大行就更不用說瞭。"
事實上,最近關於央行再度出手調節流動性的預期再起。由於這周將有500億元人民幣的國庫現金定存到期,再加上新一輪IPO集中發行臨近以及月中繳稅影響,資金面偏緊,市場預期央行有可能出於平緩流動性而再次"放水"。
供給充足,房貸需求也有微幅的增加。"930"房貸新政後,改善型買傢申請房貸的數量比之前有所增加。據合富置業成交數據統計,11月1日-17日改善型買傢當中,多達7成多是申請房貸購房的,而10月1日-17日僅有六成的改善型買傢申請房貸購房。
不過,中國農業銀行廣東省分行副行長劉偉傑日前表示,新政實施後,目前已擁有一套住房且已還清貸款,欲再次申請貸款購買二房的情況有所增長但並未大幅上升。
此外,值得註意的是,到年底,銀行資金成本依然高企,貸款利率也高居不下。有股份制銀行廣州分行人士透露,今年以來銀行綜合資金成本一直在上升,當前小企業貸款上浮30%已經算是很"便宜"瞭,企業都會爭著申請。因此,預計房貸利率進一步下浮的空間很小。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/08394601976.shtml
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