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上周長沙土地成交22萬平方米



【進擊的樓市之長沙金九銀十】

  上周，受國慶節假期影響，全國20個主要城市土地市場供應量和成交量均大幅減少。但是，中國指數研究院信息中心監測數據顯示，長沙以22萬平方米的整體成交量遙遙領先重劃區釣蝦場貸款全省皆可處理信貸利率多少。

  數據顯示，上周長沙住宅用地成交2宗，共16萬平方米，位列全國住宅用地成交量之首。並且兩地塊以樓面均價3323元/平方米，平均溢價率2%，排行住宅成交活躍度榜單第三位。

  二線城市土地成交量名列前茅

  上周，全國20個主要城市共推出各類土地45宗，環比減少83宗，推出面積131萬平方米，環比減少487萬平方米，其中北京、天津、南京為推出量較多的城市。而從成交數據上來看，雖然二線城市長沙、成都、西安的土地推出量並未排在前列，但成交量名列前茅。

  從價格角度上看，在上周全國成交的所有地塊中，長沙嶽麓區梅溪湖G-04地塊以3711元/平方米的樓面地價，排第二位，由上海天祥投資管理有限公司競得，溢價率6%。此外，上周長沙成交的6宗地塊樓面均價為2724元/平方米。

  前三季度土地供求量高於同期

  2013年前三季度全國土地供求量穩中有升，均高於去年同期，住宅類用地漲幅明顯，1-9月，全國300個城市共推出土地30892宗，共計118471萬平方米，其中住宅面積占97汽車貸款土地信貸借貸利率多少免費諮詢試算18宗，42829萬平方米，同比增加21%。

  長沙方面，前三季度全市共推出166宗土地，共計748萬平方米；共成交156宗土地，共計752萬平方米，平均成交樓面價格為1881元/平方米。其中，市場上供應的住宅用地全部成交，占成交總量的63%，而住宅用地成交樓面均價為2175元/平方米。

  合富輝煌集團(湖南)董事總經理楊虹薇認為，目前二線城市領跑土地市場成交的情況可以理解。就長沙來說，目前城市升級，具有千萬人口的城市定位，產業經濟的發展也將拉動城市的發展和人口的增長。此外，長沙市政府對城市的改造、交通的建設、市政公園建設等工作都正在改善城市的宜居環境。這些利好都將促進長沙土地市場繼續供求兩旺的情況。"根據中國目前的發展思路，下一輪發展中二線城市將有極大機會。"楊虹薇說。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/07593630817.shtml


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