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當降準撞上 五一 長沙樓市開啟 搶跑模式
??新浪樂居訊（編輯黎晴）隨著“五一”黃金周的腳步逐漸走進，加上4月20日起，央行再次降準，長沙樓市市場如期的熱鬧起來，各大開發商營銷暖場活動、開盤推新活動、撕逼大戰火熱上演。
??據不完全統計，本周末（4月25日—4月26日）預計將有5個項目開盤，各類暖場營銷活動、新聞發佈會數十場，這與前幾個星期萎靡的開盤數量、冷清的市場相比，有明顯的回暖趨勢。
紅5月多個項目搶開盤 圖片來源於網絡
??4月最後一個周末“撕逼”大戰開啟
??紅5月即將來臨，長沙各大房貸雲林麥寮房貸開發商已經按耐不住內心的激動，也為瞭錯開“51”小長假的開盤高峰期，不少樓盤便選擇在4月的最後一個周末開盤、推新品。
??據新浪樂居編輯不完全統計，本周末長沙便有5個項目開盤，除瞭北辰定江洋、世茂外灘裡、恒大江灣3個項目是長沙熱銷樓盤加推之外。還有2個首開樓盤也加入這場戰役。
??洋湖垸恒偉西雅韻公館定於4月26日首次開盤，推出140平、170平、210平精裝大平層，預計均價11600元/平；天心區海倫堡愛ME城市則選擇4月25日開盤，首付一萬起，首開一口價3800元/平，限30套，主推95-134平全明通透戶型，開盤當天有5000抵3萬的認籌優惠。
??5月作為傳統樓市旺季，按照慣例，也是開發商們大打優惠折扣積極蓄客的時候，不少樓盤選擇本周末舉辦抽獎、燒烤等各種暖場活動，如中建芙蓉嘉苑周末舉辦“夢幻迪士尼，快樂回‘嘉’”主題活動，長沙樓市好不熱鬧。
??降準利好砸向樓市抄底正當時
??中國人民銀行決定，自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準指南信貸缺錢急用哪裡借錢備金率1個百分點。目前，金融機構一般性存款餘額110多萬億元，照此計算，普遍和定向降準一次性釋放資金約1.2萬億元。
??銀行可用資金多瞭，對樓市將有何影響？某業內人士在接受采訪時表示，“降準對樓市的影響不會馬上體現出來，短期內資金可能更多會流進這一輪股市，但房地產仍是優質的投資產品，中期來看仍會利好樓市。”
??其實，從330政策以來，長沙樓市已在明顯回暖，從湖南中原地產統計的數據便可看出，上周長沙一手住宅成交套數2198套，環比上漲9.24%；成交面積24.69萬方，環比上漲9.01%；成交均價6127元/平，環比上漲135元/平，漲幅為2.25%。中原地產分析師分析指出：“降準間接利好樓市，不過高庫存下的長沙回暖尚需時日。”
??4月20日央行大手筆降準之後，對長沙的購房者來說，是合適的購房時機嗎？上海易居研究院副院長楊紅旭近期曾表示，由於增加瞭流動性，必然有利於股市和樓市。他分析，從去年9·30央行救市、11月降息、今年2月降準、3月降息、3月下旬六部委新政至當前再降準，這一系列的政策放松都在推動樓市復蘇，這次降準進一步加力。他認為，“一線城市抄底季已逝，二線城市正當時。”
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/18035997308587704380185.shtml
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